索 引 号: 014276702/2019-00002 发布机构: 住房和城乡建设局
文件名称: 连云港市赣榆区2019年度 保障性住房分配方案
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文 号: 发文日期: 2019-01-21
内容概述: 连云港市赣榆区2019年度 保障性住房分配方案

为做好我区保障性住房分配工作,进一步改善城镇低收入群体住房条件,加强保障性住房房源管理,确保配租过程公开、透明和分配结果公平、公正,根据《赣榆县廉租住房保障办法》(赣政发[2008]70号)、《赣榆县经济适用住房管理办法》(赣政发[2008]71号)文件,经过“三审两公示”后,确定了此次保障性住房分配名单,特制定本方案。

一、组织领导

1、本次选房活动是在赣榆区住房保障领导小组的领导下进行的,采用电脑摇号,区住房保障中心承担本次保障性住房分配的组织实施工作。

2、本次摇号选房活动由区住房保障领导小组成员单位代表、街道(社区)工作人员并邀请区人大、政协、新闻媒体及群众代表等现场参与监督。

3、本次选房活动由区公证部门进行现场公证,确保分配公开、公正、透明。

二、分配房源信息

1、廉租住房:本次廉租住房房源为福阳新村六期28#29#30#39#楼一居室21套;滨海佳苑A4#A6#A8#号楼78套。

2、经济适用住房:本次经济适用房住房源为滨海佳苑A3号楼共计235套。

(具体房屋面积见附表)

三、配租与分配对象

本次参加摇号对象为2018年经过三级审核两级公示后符合保障性住房条件的申请家庭。

廉租住房:此次参与分配的廉租住房实物配租的家庭为68户(其中:1口人17户;2口人以上51户)。

经济适用住房:此次参与分配申请经济适用住房的保障家庭107户。

以上参与此次摇房家庭名单均已在赣榆区政府门户网站进行了公示。

四、相关费用交纳

廉租住房:

1、租金收取标准:最低收入(低保、特困)家庭每月每平方米0.6元,低收入家庭每月每平方米1.5元。

2、住房押金:每户1000元。

3、物业费及公用水电费等:由物业公司按规定收取。

经济适用住房

1、房屋价格:滨海佳苑小区经济适用住房A3号楼销售价格已由赣榆区物价局按照经济适用住房的成本构成,核定销售基准价格(75㎡以内)为3200?/㎡,超出经济适用住房规定面积的部分销售平均价格为4200/㎡,实行一房一价(具体见经济适用住房价格表)。

2、房屋交付使用时,按照有关规定申请家庭还需另外提交的相关费用有:公用设施、公用部位维修基金;办理房屋房产证、土地使用证过程中的费用及契税,以及物业管理费等相关费用。

五、摇号选房规则

1、摇出选房顺序号。本次分配家庭廉租住房68户,(1口人家庭参与福阳新村一居室摇号选房;2口人以上家庭参与滨海佳苑两居室选房);经济适用住房107户。由群众代表现场操作摇号系统,摇出顺序号,结果现场公布。

2、按照顺序号选房。申请家庭按照摇号顺序由小到大,依次上台选房,选房时每户家庭不得超过二人上台,在工作人员指导下自己操作电脑摇出3套房源,申请家庭必须在3分钟内选择出1套房源,由主持人现场公开楼号、层号和房号,申请家庭当场签字确认,工作人员进行登记,由申请家庭、公证处、住房保障中心等人员在登记表签字,进行现场公证。并到房源图纸相应位置标明购房顺序号并签名确认,领取房源证明后离开现场。

3、选房工作结束后,赣榆区住房保障中心将把本次选房结果在区政府网站公示,为期10个工作日,公示期间欢迎社会各界人士广泛监督。

4廉租住房:公示期满后申请家庭通过“摇号”确定配租房号20日内签定租住协议,交纳住房押金、租金、物管费及公共水电费等相关费用。

经济房:公示期满后申请家庭根据区住房保障中心开具的房源情况证明在60日内与区住房保障中心签订《经济适用住房购房合同》,并根据购房家庭意愿办理全款付款或者按揭贷款手续。

5、选房公示期满后未按规定时间到区住房保障中心办理购房手续的视为主动放弃承租或购买保障性住房,不再享受保障房政策,三年之内不能重新申请。

六、廉租住房交费方式

1、申请家庭于摇房结束后20日内到指定银行交纳所承租的廉租住房租金及住房押金,并将银行回执单送至住房保障中心廉租住房服务科同时办理入住手续。

2、收款账号

开户银行:邮政储蓄银行黄海路支行(苏果超市东)

???号:100177330610010001

七、经济适用住房付款时间和方式

1、申购家庭于公示期满后到指定银行交付房款,超过两个月的按自动放弃处理。

2、收款账号

开户银行:建设银行黄海路支行(观澜国际建行处)

?????号:32050165714200000649

未按照规定时间和金额交纳房款者,则视为自动放弃此次购买经济适用住房的权利。放弃购房家庭的房源将统一安排作为下一次保障性住房房源进行重新分配。

八、摇号现场管理

1、现场参加选房的申请家庭需要携带本人或者配偶身份证及选房保证金交款单。如特殊原因不能参加的应在选房前两天向住房保障中心申请登记被委托代理人员身份信息。被委托人需要携带委托人的委托证明(此证明公证处公正)审核进场,选房家庭提前20分钟进入选房现场,所有工作人员凭《工作证》进场,其他人员不得进入选房现场。

2、参加选房家庭人员入场后,服从现场工作人员的安排,听从指挥,不得许随意走动。

3任何人不得故意扰乱摇房活动现场秩序,不得在现场起哄闹事,不得侮辱、围攻工作人员,不得破坏选房现场物品。

4、选房家庭必须保持会场秩序正常,确保整个过程公开、公平、公正,合法真实。凡有意破坏干扰摇房活动的,情节轻微的,由维护现场秩序的工作人员带离选房活动现场;情节严重的,移交公安机关依法处理。

八、摇号地点:赣榆区建设大厦东四楼

九、摇号时间:2019119

十、本方案由赣榆区住房保障领导小组负责解释。

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